Matéria traduzida e adaptada do inglês, publicada pela matriz americana do Epoch Times.
Nas últimas semanas, ouvimos algo que parece ser um verdadeiro retorno ao passado, algo tão impraticável e destrutivo que a maioria de nós mal podia acreditar em nossos ouvidos. O último dia confirmou isso. Parece que a administração Biden está prestes a anunciar algum tipo de controle de aluguéis.
Com base em um discurso feito na terça-feira e pistas ao longo do caminho, parece que a nova restrição federal será que os locadores “corporativos” só podem aumentar os aluguéis em 5% ao ano (Biden aparentemente se confundiu ao dizer $ 55). Pode se aplicar apenas a algumas novas habitações construídas com dinheiro federal ou pode se aplicar de forma mais ampla. Ainda não está totalmente claro.
Nenhuma autoridade para controlar aluguéis em todo o país existe na legislação federal, então é duvidoso que algo assim possa acontecer amplamente. É claro que o CDC, em 2020, impôs uma moratória de aluguéis sobre despejos. No entanto, a Suprema Corte declarou essa regra inconstitucional. É provável que qualquer tentativa semelhante enfrente o mesmo destino.
Mas o que podemos dizer sobre o controle de aluguéis em geral? É o mesmo que todos os controles de preços. Em uma inflação, o controle de preços leva a uma espiral de escassez. As unidades existentes caem em desuso ou mudam de mãos de proprietários de alto nível para “donos de cortiços”. E novas unidades deixam de ser produzidas. Se você não pode obter lucro, e não pode com tais controles, nenhuma nova unidade é construída. Unidades mais antigas são eventualmente demolidas por serem inviáveis de manter.
Todo estudante de economia de primeiro ano vê um gráfico que ilustra esse ponto.
A política federal já tornou a propriedade impossível para a maioria das pessoas. A última coisa de que precisamos é que o mesmo aconteça com as unidades de aluguel.
Você pode protestar: Mas a inflação não está acima de 5%, está? Infelizmente, nós simplesmente não sabemos. Pode ser isso. Pode ser menor, pode ser maior. Muito provavelmente é muito maior.
De qualquer forma, a taxa geral de inflação pode ou não se aplicar a qualquer setor existente. Alguns setores podem ter aumentos atrasados com mais por vir. Nunca é vantajoso para um empreendimento próspero restringir os preços que se pode cobrar.
Aluguéis mais altos são sempre lamentáveis, assim como qualquer coisa mais cara. Mas isso não é culpa de nenhum locador. É culpa da depreciação do dólar em geral. O controle de aluguéis não faz nada além de promover a depreciação do capital e escassez.
Quanto à taxa real de inflação, considere isso.
Vários sites financeiros tradicionais relataram recentemente sobre o aumento nos preços de fast food nos últimos 10 anos. Os dados mostram aumentos entre 40 e 100%, com 80% do aumento ocorrendo desde que a grande inflação nos atingiu em 2021. Esses números não são uma surpresa para você, correto?
Mas há um problema. A taxa oficial de inflação desde 2014 é de apenas 30%, com apenas 20% desde 2021.
Verdade, isso é apenas uma peça de um setor. O Índice de Preços ao Consumidor (CPI) mede tudo, certo? Bem, isso não é exatamente correto. Exclui a maioria das formas de seguro, juros e até mesmo o que a maioria das pessoas considera como sendo o preço das casas e do aluguel. Você pode procurar isso sozinho e encontrar dados notáveis local e nacionalmente. Eu tentei isso e encontrei aumentos desde 2019 superiores a 150%, mas seus resultados podem variar.
Ou dê uma olhada no seguro de carro ao longo de três anos. Ele aumentou 48%. Excluir isso ajudaria o CPI, não acha? E economistas que analisam juros registraram uma inflação atingindo 19% em 2023, quando você inclui o custo de empréstimos. Se você quiser fazer com que os dados de inflação pareçam bonitos, excluir isso é uma boa ideia.
Agora, no geral, temos um problema sério. Se cada setor que você examina em detalhes mostra aumentos notáveis de 30 a 100% e mais, enquanto os dados oficiais ainda registram apenas 20%, certamente precisamos de algum meio de reconciliá-los. Mas o Bureau of Labor Statistics não faz isso. Sim, revisa números ao longo do tempo, mas não muito e, muitas vezes, para baixo.
Agora, isso é apenas sobre contagem de feijões? Talvez não importe, afinal.
Certamente importa. Seus aumentos salariais são frequentemente ditados pela taxa oficial de inflação. Se você está recebendo um aumento de 5% ao longo de vários anos, enquanto seu dólar está realmente perdendo 10% ou mais por ano, isso significa que você está, na realidade, experimentando um corte salarial dramático.
A verdade é que você sabe que está. A menos que tenha a sorte de viver inteiramente de ganhos do mercado de ações ou de ganhar comissões exorbitantes de algum tipo, e em vez disso viva de salários, é provável que você esteja sendo lentamente esmagado.
Enquanto isso, mesmo agora, a grande mídia está sempre celebrando a grandiosidade do boom econômico americano. Você ouve isso e se pergunta se é verdade. Certamente eles não estariam dizendo isso se fosse completamente falso. Portanto, todos os problemas das finanças domésticas devem ser culpa sua ou do seu empregador. Essa é uma conclusão racional.
Mas há outra maneira de ver isso. Talvez nenhum dos dados oficiais seja realmente verdadeiro. Eu cheguei a acreditar que não é correto. Precisamos apenas olhar os relatórios da semana passada. O CPI veio com uma queda de um mês e a grande mídia anunciou o fim da inflação.
No dia seguinte, o índice de atacado chegou e mostrou uma nova aceleração. Na verdade, estamos vendo os maiores aumentos em 15 meses, mesmo de acordo com os dados oficiais. Acontece que é muito mais difícil esconder aumentos de preços no Índice de Preços ao Produtor (PPI) do que no CPI, devido ao truque estatístico sofisticado chamado “ajustes hedônicos.”
Ouça, se dependesse de mim, eu me livraria de toda essa coleta de dados completamente. Eu não acho que um governo que cuida de seus próprios assuntos, e com um dinheiro que é sólido e não inflacionado, precise coletar dados. Mas durante a maior parte de um século, temos nos entregado à fantasia do planejamento econômico científico. Isso absolutamente requer coleta de dados. É por isso que eles fazem isso.
Enquanto estiverem fazendo isso, meu único pedido é que façam com precisão.
Até agora, nesta fase inflacionária, de alguma forma evitamos os controles federais de preços. Não tivemos tanta sorte na década de 1970, quando controles sobre todas as formas de aumentos de preços levaram não apenas a longas filas de gasolina, mas também à escassez de alimentos e outros itens básicos. O desastre, que aconteceu sob uma administração republicana, foi posteriormente revertido.
Gosta-se de esperar que a humanidade melhore na correção de curso. Talvez. Que qualquer pessoa, em qualquer lugar, esteja falando sobre tipos de controle de preços hoje não gera esperança ou confiança. Por favor, não vamos voltar atrás. A inflação é um erro terrível feito pelo homem. Não vamos piorá-lo ainda mais.
As opiniões expressas neste artigo são as opiniões do autor e não refletem necessariamente as opiniões do Epoch Times
